Gestion de patrimoine immobilier
Stratégie à long terme
Nous visons une rentabilité stable, une valorisation à long terme et une fiscalité optimisée.
Sécurisation et performance
Chaque bien est analysé selon votre profil patrimonial, avec une rigueur technique et financière.
Pluridisciplinaire
Nos experts (immobiliers, fiscalistes, financiers) travaillent en synergie pour structurer vos investissements de manière cohérente et durable
Suivi & réévaluation continue
Nous mettons en place un suivi régulier avec bilans détaillés et recommandations concrètes pour ajuster votre stratégie patrimoniale selon l’évolution du marché et vos objectifs.
Enrichissez et pérennisez votre patrimoine
Nous vous accompagnons durant toute la construction de votre patrimoine : de la définition de votre stratégie à la constitution d’un portefeuille performant, en passant par l’acquisition, la gestion, et la transmission optimisée.
Opter pour la gestion patrimoniale avec Locustone, c’est faire le choix d’un partenaire stratégique, engagé à faire croître votre patrimoine tout en le sécurisant pour l’avenir.
Contactez-nous dès maintenant pour bâtir votre avenir immobilier avec confiance.
Nos étapes stratégiques
1. Construction de votre stratégie patrimoniale
Définition d’un cahier des charges personnalisé (horizon, localisation, objectifs de rendement ou de capital, structure fiscale). Accès à un espace client dynamique pour suivre l’évolution de votre portefeuille.
2. Recherche & acquisition
Prospection sur le marché public et off‑market, grâce à notre réseau. Nous sélectionnons les opportunités compatibles avec un profil patrimonial solide.
3. Expertise et analyse
Analyse approfondie (technique, urbanistique, performance énergétique, potentiel travaux). Rapport financier complet pour valider la viabilité du bien.
4. Négociation & acquisition
Négociation en votre nom, rédaction des offres, accompagnement complet notariale jusqu’à la signature finale et l’état des lieux.
5. Gestion & optimisation fiscale
Gestion administrative et technique du bien selon votre choix : autonome ou délégué. Mise en place de structures patrimoniales (personne physique ou société), optimisation via amortissements, régimes fiscaux, planification successorale.
6. Suivi & ajustements stratégiques
Rendez-vous réguliers avec rapports détaillés et indicateurs de performance. Ajustement du portefeuille en fonction des cycles de marché, de vos besoins ou de nouvelles opportunités.
Pourquoi la gestion patrimoniale avec Locustone ?
Parce qu’un patrimoine immobilier ne se résume pas à une suite d’acquisitions. Il se construit, se pilote et se transmet avec méthode, rigueur et vision.
Chez Locustone, nous ne vous proposons pas simplement des biens : nous vous accompagnons dans la structuration cohérente et durable de votre portefeuille immobilier, en alignant chaque décision sur vos objectifs à long terme — revenus complémentaires, sécurité financière, préparation à la retraite ou transmission.
Une expertise globale
de la stratégie d’investissement à l’optimisation fiscale, en passant par l’acquisition, la gestion locative et le suivi personnalisé.
Un suivi rigoureux
bilans patrimoniaux réguliers, rapports de performance détaillés, et recommandations concrètes pour ajuster votre cap.
Une connaissance approfondie du marché
grâce à notre connaissance fine des dynamiques immobilières en Wallonie et à Bruxelles, nous anticipons les tendances du marché.
Une relation de confiance
claire, transparente, centrée sur vos intérêts et rémunérée à la performance.
Comment démarrer ?
Vous souhaitez être contacté pour un premier rendez-vous sans engagement afin de discuter de votre projet immobilier ?
Remplissez le formulaire ci-dessous et nous prendrons contact avec vous dans les plus brefs délais.
Anticipez les futures tendances
Le monde évolue, nos habitudes aussi. Demain, nos habitations, notre façon de travailler, de nous déplacer et nos besoins seront différents. Anticipons ces changements ensembles.
Questions fréquemment posées
Locustone vous permet de gagner un temps précieux dans la recherche des biens immobiliers. Nous avons également la possibilité de vous présenter des biens « hors marché ».
Nos analyses et nos négociations vous permettent d’acquérir d’excellentes opportunités.
Un bien est considéré comme « hors marché » lorsqu’il n’y a aucune publicité publiée sur les plateformes (Immoweb, sites d’agence, Biddit, etc…).
Il existe néanmoins deux types de biens « hors marché ». D’une part, ceux proposés par des professionnels qui présentent leurs biens en exclusivités à un nombre restreint d’acquéreurs avant la publication. D’autre part, les biens 100% « hors marché » qui concernent ceux dont les propriétaires contactent en exclusivité un seul amateur potentiel comme Locustone.
Le marché immobilier belge a la réputation d’être solide et stable. L’immobilier est reconnu comme un rempart contre l’inflation et un très bon complément de pension.
Si les rendements locatifs sont souvent plus élevé en Wallonie qu’à Bruxelles, le risque est sensiblement plus grand. Il est important également de distinguer les grands centres urbains aux petites villes « satellites » très prisées par les navetteurs.
En fonction de votre projet et de votre stratégie d’investissement, nous pourrons vous conseiller les meilleures localisations.
La fiscalité actuelle est généreuse et favorise l’investissement en personne physique pour les « petits » investisseurs patrimoniaux.
Si votre projet d’investissement est de multiplier les acquisitions et de générer des montants importants, alors la création d’une société immobilière sera privilégiée.
Notre avocat fiscaliste vous conseillera dans votre décision.
Chez Locustone, il n’y a que des « success fees ». Notre rémunération n’est due qu’en cas de réussite de la mission. Elle se base sur un pourcentage de la valeur d’acquisition du bien. Un tarif dégressif est adapté en fonction du volume d’investissement.
