Facilitez l'achat de votre maison ou appartement
Évitez les surprises
Valeur
Le prix affiché dans une annonce correspond t-il au prix souhaité par le vendeur ? à un appel à la négociation ? à une demande d'offre supérieure ? à un montant de départ d'enchères ? Bien estimer la valeur du bien est primordiale avant toute négociation.
Rénovations
Quelles sont les postes à rénover et à quel coût ?
Travaux urgents ? à prévoir dans 5-10 ans ? Comment améliorer la performance énergétique ?
Anticiper les budgets de travaux évite bien des déconvenues.
Frais d'achat
Que va vous coûter précisément votre acquisition ? Quelles sont les primes et réductions disponibles ? Si vous achetez un bien en copropriété, il est important de connaitre les montants des charges communes et des fonds de roulement.
Quelles sont les dépenses en cours et à venir auxquelles vous serez appelé à contribuer ?
Situation
Le bien est-il en zone inondable ? Quels sont les projets urbanistiques prévus autour du bien ? Quelle est la nature du sol ? Est-il pollué ? Sommes-nous proche des facilités ?
Projet
- Élaboration du budget
- Préparation du cahier des charges
- Ouverture de l'espace client exclusif
Recherche
- Diffusion des critères à nos contacts et sur les réseaux sociaux
- Prospection active sur toutes les plateformes de vente (Immoweb, ImmoVlan, LogicImmo, Biddit, Bidimo, etc.)
- Recherches ciblées
- Présentation en exclusivité des différents biens sur votre espace
Analyse
- Vérification technique de la construction
- Vérification urbanistique
- Analyse de la situation
- Estimation des coûts de rénovation
- Expertise de la valeur du bien
- Calcul des frais d'achats et de possession
Négociation
- Prix d'achat
- Conditions suspensives
- Rédaction de l'offre
- Motivation de l'offre auprès du vendeur
Déjà trouvé ?
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Nous visitons et analysons le bien avec vous et pour vous !
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