• Enfin un expert pour vous accompagner

    Acheter un bien immobilier

Facilitez l'achat de votre maison ou appartement

Maison

Villa, maison de maître, hôtel particulier, fermette, pavillon, chalet. Trouvez le bien qui vous correspond. 

Seconde résidence

Logement classique ou atypique, vos weekend doivent vous transporter dans un autre univers.

Appartement

Appartement, loft ou duplex. Neuf ou existant. Le marché est vaste.

Terrain

Petit ou grand, il portera un jour votre habitation rêvée.

Évitez les surprises

Valeur

Le prix affiché dans une annonce correspond t-il au prix souhaité par le vendeur ? à un appel à la négociation ? à une demande d'offre supérieure ? à un montant de départ d'enchères ? Bien estimer la valeur du bien est primordiale avant toute négociation.

Rénovations

Quelles sont les postes à rénover et à quel coût ?

Travaux urgents ? à prévoir dans 5-10 ans ? Comment améliorer la performance énergétique ?

Anticiper les budgets de travaux évite bien des déconvenues.

Infractions urbanistiques

Les travaux ont-ils été soumis à un permis d'urbanisme ? L'infraction est-elle régularisable ? 

Le revenus cadastral est-il d'actualité ? Peut-il est revu à la hausse ?

Frais d'achat

Que va vous coûter précisément votre acquisition ? Quelles sont les primes et réductions disponibles ? Si vous achetez un bien en copropriété, il est important de connaitre les montants des charges communes et des fonds de roulement.

Quelles sont les dépenses en cours et à venir auxquelles vous serez appelé à contribuer ?

Situation

Le bien est-il en zone inondable ? Quels sont les projets urbanistiques prévus autour du bien ? Quelle est la nature du sol ? Est-il pollué ? Sommes-nous proche des facilités ? 

Indésirables

Il y a t'il un risque d'infiltration d'eau ? Les taches d'humidité visibles sont-elles sources d'ennuis ? Depuis quand les fissures sont elles apparues ? Comment éviter l'apparition de champignons et d'insectes ?

Gagnez du temps !

Votre temps est précieux et nous le comprenons. C'est pour cette raison que nous vous accompagnons dès la recherche jusqu'à la signature de l'acte authentique.

Profitez de vos temps libre pour vos proches.

Projet

  • Élaboration du budget 
  • Préparation du cahier des charges 
  • Ouverture de l'espace client exclusif

Recherche

  • Diffusion des critères à nos contacts et sur les réseaux sociaux
  • Prospection active sur toutes les plateformes de vente (Immoweb, ImmoVlan, LogicImmo, Biddit, Bidimo, etc.)
  • Recherches ciblées
  • Présentation en exclusivité des différents biens sur votre espace

Visites

  • Planification des visites
  • Expertise du bien
  • Rassemblement de tous les documents et éléments importants
  • Feedback

Analyse

  • Vérification technique de la construction
  • Vérification urbanistique
  • Analyse de la situation
  • Estimation des coûts de rénovation
  • Expertise de la valeur du bien
  • Calcul des frais d'achats et de possession

Négociation

  • Prix d'achat
  • Conditions suspensives
  • Rédaction de l'offre
  • Motivation de l'offre auprès du vendeur

Achat

  • Relecture du compromis
  • Ajout de clauses spéciales dans vos intérêts
  • Présence à la signature du compromis
  • État des lieux avant l'acte authentique
  • Transfert des compteurs
  • Accompagnement à la signature de l'acte authentique

Déjà trouvé ?

Vous avez repéré le bien idéal ? Bénéficiez de notre expertise avant achat.

Nous visitons et analysons le bien avec vous et pour vous !

Expertise avant achat

Anticipez la façon d'occuper son habitation

Le monde évolue, nos habitudes aussi. Demain, nos habitations, notre façon de travailler, de nous déplacer et nos besoins seront différents. 

Anticipons ces changements ensembles. 

Décrivez-nous votre projet

Vous souhaitez être contacté pour un premier rendez-vous sans engagement afin de discuter de votre projet d'achat immobilier ?

Remplissez le formulaire ci-dessous et nous prendrons contact avec vous dans les plus brefs délais.