Évaluation

Que vaut votre immeuble ?

Vous souhaitez vendre votre bien ? Faire une donation à vos enfants ?

Vous avez besoin d'une réévaluation après transformation ?

L'immobilier évolue au fil des ans et la valeur d'un immeuble peut fortement varier d'une région à l'autre.

 

Locustone réalise une évaluation précise accompagnée d'un rapport détaillé de votre bien immobilier.

Maîtrisez la valeur de votre patrimoine immobilier

Valeur vénale en vente de gré à gré

Il s'agit de la valeur qui correspond au meilleur prix que l’on peut raisonnablement obtenir dans un libre jeu de l’offre et de la demande, à la date de l’expertise et dans un marché ouvert. Et ce, dans des conditions normales de publicité et d’information objective pendant une période suffisante pendant laquelle les prix sont restés stables. Cette valeur exclut toute valeur de convenance.

 

Valeur vénale de vente publique forcée

La valeur en vente publique forcée correspond au prix auquel le bien pourrait être cédé par le vendeur sous l’effet d’une contrainte quelconque ; cas dans lequel n’intervient pas le jeu de l’offre et de la demande.

 

Valeur de convenance

Il s'agit d'une valeur basée sur des facteurs personnels et subjectifs (affectifs, intellectuels… ou autres quelconques) propres à l'acheteur qui sont étrangers au bien lui-même.

Obtenez une estimation juste et dénuée d'intérêt

Expertise

  • Visite sur place
  • Prise de mesures
  • Consultation des documents utiles

Estimation

  • Valeur intrinsèque 
  • Taux de capitalisation
  • Valeur de reconstruction

Rapport

  • Analyse de la situation
  • Analyse des matériaux
  • Détail des calculs


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