Emprunter, avantageux ?

Payer cash ou réaliser un emprunt ?

Vous avez les fonds disponibles pour payer votre bien immobilier sans financement bancaire ? Très bien. Mais faites néanmoins appel à de la dette bancaire pour réaliser votre investissement. 

 

Pourquoi ?

Tout simplement parce qu'aujourd'hui, les taux d'intérêt sont tellement bas que les taux d'emprunt bancaires sont quasiment toujours inférieurs au taux de rendement de votre bien locatif. 

 

De plus s’il ne contracte pas d’emprunt, l’investisseur ne pourra pas prétendre aux avantages fiscaux accordés par l’État fédéral qui lui permet de diminuer sa facture fiscale. 

 

Même si l’on peut payer intégralement l’achat d’une seconde résidence avec ses fonds propres, il est intéressant de conclure un crédit hypothécaire. De cette manière, il ne faut pas utiliser (complètement) ses réserves financières, tout en bénéficiant, en principe, d’un avantage fiscal.

 

Exemple :

Gaëtan Breuls

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